Posts tagged: UK

Kwi 02 2010

Wielka Brytania – nowy problem Europy?

Według gazety Dziennik.pl kolejnym, po Grecji, wyzwaniem, z którym przyjdzie się zmierzyć Unii Europejskiej, jest Wielka Brytania, a ściślej jej ogromne zadłużenie i sięgający 12,6% deficyt budżetowy.

Read more »

Kwi 17 2009

Wyroki dla bandytów

Od 27 miesięcy do sześciu lat spędzą w więzieniu Polacy, którzy wymuszali haracze od polskich emigrantów na Wyspach. Taki wyrok wydał brytyjski sąd.

Na ławie oskarżonych usiadło sześciu Polaków. Byli oskarżeni o wymuszanie przez dziewięć miesięcy haraczy od polskich emigrantów pracujących w przetwórni drobiu Sun Valley Foods w Hereford przy granicy Anglii z Walią. Ofiary gangu były zastraszane, bite, a jednej mężczyźni złamali szczękę.

Dwóch mężczyzn, którzy dowodzili grupą, zostało skazanych na sześć lat więzienia. Reszta odsiedzi od 27 miesięcy do pięciu lat. Wyrok brytyjski sąd wydał wczoraj.

(źródło: dziennik.pl)

Kwi 14 2009

Co może landlord? cz. I

Brytyjczycy uważani są za naród ogarnięty obsesją posiadania nieruchomości. W przeciwieństwie do swoich sąsiadów z Europy, wielu Brytyjczyków uważa wynajmowanie mieszkań za rozwiązanie krótkoterminowe. Jedna trzecia wszystkich najemców korzysta z tej formy tylko dlatego, że nie stać ich na kredyt hipoteczny.

Poznaj swoje prawa

Po podpisaniu umowy najmu (tenancy agreement) obie strony umowy zaczynają być chronione prawem – osobiście i finansowo. Akty prawne mające tu zastosowanie to:  The Landlord and Tenant Act 1985, The Housing Act 1988, The Family Law Act 1996 oraz The Protection from Eviction Act 1977.

Zazwyczaj zanim będziesz mógł się wprowadzić musisz zapłacić czynsz za pierwszy miesiąc oraz depozyt. Zgodnie z przepisami dotyczącymi ochrony depozytów z kwietnia 2007 roku (o tym szerzej następnym razem) twój depozyt powinien być przechowywany przez niezależny podmiot. Jednak nawet jeśli nie jest, kwestie jego zwrotu w momencie gdy się wyprowadzasz, przeniesione zostaly na znacznie wyższy poziom niż kłótnia z Twoim landlordem 🙂
Zanim to jednak nastąpi, pamiętaj o dokumentowaniu wszelkich transakcji finansowych – żądaj potwierdzeń za przekazany czynsz, ewentualnie zbieraj wyciągi bankowe uwzględniające dokonywane przez ciebie przelewy.

Gdy już zamieszkałeś w wymarzonym mieszkaniu wiedz o tym, że twój landlord nie ma prawa niepokoić cię bez zapowiedzi ani być obojętnym wobec faktu, że współlokatorzy zakłócają twój spokój.
Nie może również zabronić odwiedzin twoim znajomym, nie ma prawa odciąć ci mediów takich jak woda, gaz, czy elektryczność
.
Jako pełnoprawny najemca masz prawo do niezakłóconego działania cieplej i zimnej wody, kanalizacji, toalety, ogrzewania, elektryczności i wentylacji.
Oczywiście nie oznacza to, że landlord łamie prawo odmawiając zainstalowania w twojej sypialni 52 calowego telewizora plazmowego. Oznacza natomiast, że jeśli dom nie spełnia standardów zdrowotnych i bezpieczeństwa (health and safety standards) to możesz podjąć odpowiednie kroki prawne.
Nie wszyscy landlordowie mają obowiązek instalowania alarmów ppoż czy detektorów tlenku węgla, ale wszyscy muszą zadbać o minimalizację ryzyka związanego z pożarami. Jeśli nieruchomość określana jest jako multiple occupancy (pięć lub więcej osób tworzących więcej niż jedno gospodarstwo domowe w jednej nieruchomości) wtedy instalacja alarmów, gaśnic i zapewnienie dróg ewakuacyjnych – są obowiązkowe.

Czy muszę płacić czynsz?

Wokół tej kwestii narosło wiele mitów ale mówiąc najprościej – najemca zawsze musi płacić czynsz. Nie ma określonych w prawie okoliczności, w których najemca może wstrzymać opłacanie czynszu. Nie oznacza to jednocześnie, że sąd, do którego wplynie sporna sprawa, nie będzie sympatyzował z najemcą, który uważał, że miał prawo nie płacić w szczególnych okolicznościach.

Mogą również wystąpić okoliczności upoważniające do negocjowania obniżki czynszu np. zanim zostaną dokonane konieczne w nieruchomości naprawy.

Na koniec zła wiadomość. Jeśli nieruchomość zostanie zniszczona (np. przez pożar lub powódź), landlord nie jest zobligowany do zapewnienia ci mieszkania zastępczego. Według National Landlords Association (NLA) wynika to z faktu, iż w momencie gdy nieruchomość przestaje istnieć, umowa najmu dotycząca tej nieruchomości ulega rozwiązaniu. Depozyt musi zostać ci wypłacony, ale poza tym jesteś zdany na siebie.

(na podstawie: The Independent)
Mar 11 2009

Ubezpiecz skarby nastolatka

Przeciętny brytyjski nastolatek ma ubrania i gadżety warte około 655 funtów – nic dziwnego, że aż 40% rodziców uwzględnia rzeczy swoich dzieci w polisie ubezpieczeniowej domu.

Kosztowne upodobania młodych ludzi sprawiają, że nastolatkowie coraz częściej padają ofiarami napadów, zaś co czwarty z nich stracił w ciągu ostatniego roku jakiś cenny przedmiot – w wyniku kradzieży lub własnego zapominalstwa. Z najnowszych badań wynika, że przeciętny nastolatek wychodzi z domu w ubraniach kosztujących około 225 funtów i najczęściej ma przy sobie telefon komórkowy oraz odtwarzacz mp3 warte łącznie około 260 funtów.
(źródło: onet.pl)

Mar 05 2009

Uwaga na oszustów!

Ambasada RP w Londynie ostrzega Polaków przed oszustwami związanymi z ofertami pracy w W. Brytanii.

W komunikacie podpisanym przez rzecznika prasowego Roberta Szaniawskiego ambasada apeluje do osób planujących wyjazd do pracy w Wielkiej Brytanii, by nie podejmowali decyzji o wyjeździe na podstawie ogłoszeń zawierających jedynie numer telefonu komórkowego, nie wpłacali domniemanym pośrednikom z góry żadnych pieniędzy na pokrycie kosztów zakwaterowania, rejestracji czy innych opłat, zwłaszcza bez uzyskania pokwitowania.(…)
– W gazetach codziennych w Polsce, np. w Gazecie Wyborczej, w dodatkach poświęconych pracy oraz w dziennikach lokalnych w kraju, także w serwisach internetowych, publikowane są ogłoszenia o pracy w W. Brytanii z informacyjnym numerem telefonu komórkowego. W rozmowie telefonicznej z pośrednikiem, który zamieścił ogłoszenie, podawane są nieprawdziwe informacje dotyczące warunków zatrudnienia, zakwaterowania i ustalane są sprawy organizacyjne, w tym data i miejsce przyjazdu zainteresowanych do W. Brytanii – stwierdza komunikat.

Mimo nagłośnionych przez prasę przypadków oszustw wciąż znajdują się nowe osoby powtarzające te same błędy i w obcym otoczeniu znajdujące się bez środków.

– Prosimy jeszcze przed wyjazdem z kraju o o egzekwowanie przysłania przez pracodawcę na piśmie wstępnego kontraktu lub podobnej wiarygodnej informacji, zawierającej możliwe do sprawdzenia dane tego pracodawcy – dodaje w komunikacie ambasada RP.
(źródło: onet.pl)

WordPress Themes